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광주시는 4일 동구 동명동과 남구 양림동을 노후불량 주택 개선을 위한 '거점확산형' 주거환경정비지역으로 선정했다고 밝혔다.
'거점확산형'은 정부가 새로 도입한 주거환경개선 방식으로 구역의 일부분만 공공이 수용해 개발하고 나머지 지역은 주민이 현지 개량하는 혼합형 개발방식이다.
공공이 전체 마스터플랜을 수립해 기반시설을 설치하고 구역의 일부에 순환용 임대주택이나 주민공동시설 등을 지어 거점으로 개발하면 주민이 마스터 플랜에 담긴 건축 가이드 라인과 거점 개발을 모델로 삼아 나머지 지역을 정비하는 방식이다.
공동주택 장점 살린 주택단지 개발
주거환경개선사업은 주택공사 등이 전면 재개발을 통해 공동주택을 공급하는 방식과 지방자치단체가 도로 등 기반시설만 설치하고 주민이 자력으로 주택을 개량하는 현지개량방식으로 진행됐다.
그러나 공동주택방식은 사업 기간이 길고 새 아파트에 입주하기에는 세입자 부담이 커 재정착이 어려운 단점이, 현지개량방식은 도로 등을 설치한 후 주택개량을 위한 유인책이 부족하다는 게 문제로 지적됐다.
이에 따라 오래되고 낡은 주택이 밀집돼 주거환경개선작업이 진행되고 있는 동명ㆍ양림동 일대는 거점확산형 방식이 도입돼 앞으로 66억원의 추가사업비를 지원받아 민ㆍ관이 함께 도심 속 전원주택단지로 개발하게 된다.
광주시 관계자는 "거점확산형 시범사업에 지역특성과 커뮤니티를 대폭 도입해 단독주택의 단점을 보완하고 공동주택의 장점을 살린 주택단지를 개발해 주민만족도를 높이겠다"고 말했다.
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